Conseil Syndical (suite)

Le but de cette mission est d’infléchir autant que possible les orientations des décisions, tant auprès du Syndic de Copropriété que de l’Assemblée Générale, dans le sens de l’intérêt général de la copropriété.

Pour ce faire, le conseil syndical a le droit d’émettre un avis chaque fois que cela lui semble opportun, sur toute question intéressant la copropriété.

Cet avis doit remplir le rôle de contrepoids à la fois face aux appréciations du syndic, mais aussi face aux intérêts particuliers de certains copropriétaires.

Il peut attirer l’intention du syndic sur certains éléments qui lui paraissent importants (stratégie d’entretien du patrimoine, recherche d’économie d’énergie, révision du règlement de copropriété...)

Le conseil syndical doit être vigilant et exiger d'être consulté dans certaines situations telles que :

  • la passation de marché dont le montant dépasse un certain seuil (normalement fixé par l'assemblée générale)
  • l'établissement de devis ;
  • la réalisation de travaux urgents.

La mission de contrôle du syndic

Le contrôle du syndic porte aussi bien sur son administration de la copropriété que sur sa gestion du budget. Il est à la fois de nature qualitative et incitative. Il aide le syndic à faire mieux et à réaliser les actes nécessaires à une gestion régulière.

Ainsi, le conseil syndical peut inciter le syndic à renégocier certains contrats ou à faire un rappel au règlement de copropriété envers certains copropriétaires ou occupants qui en violeraient les termes. De même, il peut participer à l'élaboration du budget prévisionnel et suivre son exécution.

 

Concernant le Conseil Syndical de notre résidence il a été constaté dans le passé que :

- xxxx   xxxx     xxxx                 chaudière

- xxxx   xxxx     xxxx                 piscine

- xxxx   xxxx     xxxx                 transformateurxxxxx  processus travaux

Important !

Depuis - xxxx lePrésident  du Conseil Syndical est enfin un des multi-propriétaires de notre  résidence qui représentent tout de même 70 % des quotes parts des parties communes.

Il s’agit de Michel Beaumont dont l’expérience nous est précieuse. En effet Michel Beaumont  a été x xx

Lors de la dernière réunion entre le Syndic et le Conseil Syndical - xxxx        xxxx     xxxx