Le Gérant (Suite)

Il a pour fonctions courantes:

 -de gérer l'immeuble détenu par la SCI,

  -d'établir la comptabilité de la Société, sa déclaration fiscale,

  -de convoquer les Associés à l'Assemblée Générale annuelle

 -de rédiger le rapport de gestion correspondant.

Notre Gérant est la société S.G.R.T. filiale de « Pierre et Vacances Center Parcs ..

Elle est active depuis 36 ans.Etablie à PARIS  (75019), la société est spécialisée dans le secteur d'activité de l'administration d'immeubles et autres biens immobiliers.

Sur l'année 2015 elle a réalisé un chiffre d'affaires de 1 054 700,00 €.Le total du bilan a diminué de 30,48 % entre 2014 et 2015.Philippe Pagès est gérant de la société

S. G. R. T. Damien Pauly est notre interlocuteur direct. Il faut savoir qu’il gère XX résidences comme la nôtre… Il faut aussi savoir aussi que depuis x années nous avons eu affaire avec une multitude d' interlocuteurs de cette société…

 

Si l’on s’en tient uniquement aux 4 fonctions citées plus haut nous constatons que :

 

  • Notre immeuble est mal entretenu

Il ne réponds plus aux standards actuels – Nombreux sont les échanges et locationst rendus impossibles car les locataires d’aujourd’hui souhaitent lave -vaisselle, wifi, téléviseurs de qualité, décoration au goût du jour et propreté à tous les étages. Si vous avez un doute à ce sujet allez-voir l’état des fauteuils de la salle de bridge (jamais refaits depuis près de 40 ans) ou celui des murs de la salle de ping-pong.

  • La comptabilité est mal tenue

Des irrégularités ont été observées par le Conseil de Surveillance. Pour exemple :

- la répartition des charges n’est pas faite au prorata des copropiétaires (possédant leur appartement à l’année et représentant x quote parts des parties communes) et des multipropriétaires (porteurs de parts de la Société Civile Serre Chevalier représentant x quote parts des parties communes) Ainsi …….. à toi M.Beaumont

- la convocation des Associés à l'Assemblée Générale annuelle n’est pas faite dans le respect des délais légaux.

 Ainsi en 2013, l'AG n'a pas eu lieu    xxx   xxx xxxet en 2016 la convocation n’a toujours pas eu lieu or la limite légale était le xx xx xx

 - le rapport de gestion est mal rédigé