Le syndic de copropriété (suite)

Il est en charge de plusieurs missions:

  • Assurer l’exécution du règlement de copropriété et des décisions de l’assemblée générale : travaux, recouvrement des charges, gestion du personnel…
  • Il intervient systématiquement pour les travaux urgents, et veille à la conservation et à l’entretien de l’immeuble.
  • Il perçoit les provisions sur charges et les provisions sur travaux d’entretien et de conservation de l’immeuble.
  • il présente avant l’ Assemblée Générale. les documents comptables nécessaires à savoir:

            - le compte des recettes et dépenses de l’année écoulée,

             - l’état des dettes et créances des copropriétaires

  - la situation de la trésorerie,

  - le budget prévisionnel,

  -les devis ou marchés de travaux.

 

Notre syndic est la S.O.G.I.R.E. autre filiale de « Pierre et Vacances Center Parcs ». La société anonyme à conseil d'administration est active depuis 36 ans.

Établie à PARIS (75019), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de l'administration d'immeubles et autres biens immobiliers. Sur l'année 2015 elle réalise un chiffre d'affaires de 5 438 900,00 €. Le total du bilan a augmenté de 56,93 % entre 2014 et 2015. Philippe Pagès est président du conseil d'administration de l'entreprise SOGIRE.

Monsieur  xxx  est notre interlocuteur direct il faut savoir que: XXX XXX    XXX    XXX    XXX.....

Le Syndicat de Copropriété de la résidence de Serre Chevalier est composé de l'ensemble des copropriétaires de l'immeuble: (33 % de tantièmes ) qui possèdent leur appartement en pleine propriété et qui y vivent à l'année (19 appartements) plus celui des 1670 multipropriétaires (77 % des tantièmes) qui sont des porteurs de parts sociales de la Société Civile et qui occupent les 128 studios par période(une ou plusieurs semaines) 

A propos de ses missions nous constatons que :

  • Règlement de copropriété xxxx ? Inexistant
  • Entretien de l’immeuble (voir plus haut le constat édifiant suite aux non directives de safiliale S.G.R.T.)
  • Présentation des documents comptables xxxx xxxx xxxx ?